率先发布！福田区未来18年产业发展规划曝光，这8大片区重点打造！

近日，《福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》(以下简称《规划》)率先发布。该规划积极响应十九大报告“贯彻新发展理念、建设现代化经济体系”的要求，对福田区中长期产业发展作出系统研判、科学决断和超前布局，描绘了一幅未来产业的宏伟图景。

深圳地产号将《规划》重点信息加以整理，以供大家参考分享。

2035年《规划》目标

根据《规划》设定的目标，到2035年，福田区将建成引领华南、服务全国、辐射全球的总部经济集聚区和国际创新金融中心、全球智能终端创新中心、国际文化创意设计中心，成为粤港澳世界级湾区现代产业引领区。

《规划》总体框架是什么，有什么突出亮点？

◎亮点一：率先贯彻落实党的十九大精神

◎亮点二：准确研判未来产业发展大趋势

◎亮点三：以创新驱动和“升维迭代”为主要特点的发展战略

◎亮点四:“曼哈顿+硅谷”、“金融+科技+文化”、 “CBD+高新区”的城区发展新定位

◎亮点五：面向2035年的“两步走”产业发展目标

◎亮点六：清晰描绘未来产业发展“路线图”

◎亮点七：“一核三带一轴八组团”拉开产业空间大格局

◎亮点八：“智能+、金融+、健康+”跨界产业唱响创新“主旋律”

◎亮点九：供给侧结构性改革“放大招”

◎亮点十：多层次区域合作拓展开放“新空间”

为什么以2017-2035年为规划期？

福田区以建设社会主义现代化强国的第一阶段（2017-2035年）为规划期，对中长期产业发展做出系统研判、科学决断、超前布局，分两步走全力建设社会主义现代化先行区与粤港澳大湾区现代产业引领区。

如何理解“现代产业体系”？

福田区建设现代产业体系是对新发展理念的坚定贯彻与全面落实，是为推动经济协调发展、可持续发展而做出的战略决策。福田区建设现代产业体系是立足于深圳全市产业战略部署下做出的区域优化与产业选择。福田区建设现代产业体系是基于粤港澳大湾区产业分工、推动区域协同发展考量下的选择。

为什么以“创新为魂，高端决胜”为规划主题？

创新驱动是转变发展动力、转化发展模式的关键，是福田区勇当率先建设社会主义现代化先行区尖兵的必然选择。创新体现在福田未来产业发展的方方面面，“创新为魂”成为本次产业规划的主色调、主旋律。

“高端决胜”，表达了福田区进一步提升发展质量、强化发展实力、代表并引领粤港澳大湾区参与更高水平全球经济竞争的决心与行动。抢占高端产业、布局价值链高端、推动产业高端化、满足人民美好生活需要，“高端决胜”成为《规划》的主方向、主目标。

如何理解城市经济发展“再中心化”？

产业发展“再中心化”是当前世界先进城市核心城区的普遍发展规律。通过对纽约、伦敦、旧金山、新加坡、东京、柏林等城市发展历程开展分析比较，可以发现国际先进城市核心区均呈现出产业空间复归、城市功能复合与高端产业聚集三大特征，城市经济发展的主要动能与重点环节再度复归都心区。

为什么要以“曼哈顿+硅谷”为发展对标？

深圳要打造国际科技、产业创新中心城市，就需要拥有全球化的资源配置能力，就要在资本、技术与思想上取得全球影响力。新一轮新兴优势的形成必须基于复合型城市功能，任何单一功能的城市和城区，在面对复合功能型城市竞争时都将处于劣势。因此福田有必要对标“曼哈顿+硅谷”，充分利用现有CBD优势以及正在改造升级中的7个产业片区，使之在78.66平方公里土地上形成复合功能的城区，使各种产业要素在此聚变融合、裂变创新。

为什么要以“金融+科技+文化”为产业特色？

“金融+科技+文化”在福田区拥有深厚的发展基础。“金融+科技+文化”交叉融合也是当代经济发展的重大趋势。金融及现代服务业继续稳居产业链高端，与科技和实体产业日益深化融合。人文和艺术对经济的融合渗透日益加深拓宽。多种产业元素相互激荡，涌现出新兴经济形态与产业模式，业已成为经济创新发展的未来趋势。

为什么要以“CBD+高新区”为城市形态建设方向？

以“CBD+高新区”为城市形态建设方向，是以“金融+科技+文化”为特征的现代产业体系的客观需求。福田CBD基础设施完善，城市环境优良，办公空间与商业配套布局合理、相得益彰，是开展商务活动的理想产业空间。但也要看到，需要紧扣福田区现代产业体系中长期规划，建设更多适宜于科技产业发展的创新型产业用房。“CBD+高新区”是推动福田区产业空间供给侧结构性改革的主要方向。

福田区产业发展的“路线图”是什么？

福田区现代产业体系发展的总体路线是：立足福田区发展优势，大力发展总部经济，巩固发展支柱产业，开拓发展跨界及新兴产业，提升发展战略支撑产业。

在区域协同发展方面，《规划》有何举措？

《规划》通过推动深港创新协同机制、粤港澳大湾区共建机制与“一带一路”合作机制，加强各区域之间人员沟通与资源交流，提升区域协同发展动能。

深港创新协同机制方面，《规划》提出以合作共建深港科技创新特别合作区为契机，建立深港两地多层次沟通协调机制。在机制体制协调、合作区建设、创业孵化、科技金融、成果转化、国际技术转让、科技服务业等领域开展深度合作。支持香港人才来福田区就业与创业。积极探索教育、医疗、口岸通关等公共服务合作供给新机制，为双方人员交流、就业与居住营造良好环境。

粤港澳大湾区共建机制方面，《规划》提出推动福田积极融入广深科技创新走廊建设，支持共建国际化创新平台、联合实验室和研究中心，共建大湾区知识产权运营和交易网络，加强与深汕特别合作区以及粤港澳大湾区各重点城市合作，创新跨区域合作模式，探索政府引导、企业参与、优势互补、园区共建、利益共享的区域产业协作模式。

“一带一路”合作机制方面，《规划》提出加强与沿线国家在经济、文化、科技、教育、医疗、体育等领域的交流合作，积极宣传福田区形象与产业优势。支持企业赴沿线国家投资并开展海外业务，吸引与支持海外企业入驻福田区。鼓励有条件的金融法人机构到沿线国家投资发展，吸引沿线国家金融机构来福田区设立分支机构。与沿线国家重点科研机构、科技智库共同打造具有国际影响力的科技创新人文交流平台。

福田区(2017-2035年)产业规划中，有8大片区将重点打造，以下为片区规划详情！

1

中央活力区——粤港澳金融商务核与世界级商圈

将中央活力区打造为粤港澳金融商务核与世界级商圈，是福田区勇当率先建成社会主义现代化先锋、引领世界级大湾区发展的重点布局。

中央活力区位于深圳核心地带，城市建设优良，基础设施完善，经济活动繁荣发达，是代表深圳发展水平的一张靓丽名片。中央活力区交通便利，多条主干道联通东西、贯穿南北，地铁网线最为密集，与深圳全市形成快速通行交通。广深高速、广深港高铁进一步强化福田区与粤港澳大湾区的交通联系，亚洲最大的地下高铁站凸显核心区极为高效的交通条件。中央活力区区位优势、交通条件、城市建设都为高水平、广辐射的经济活动提供了优质发展空间。

中央活力区聚集了众多金融总部企业及分支机构，围绕深圳证券交易所形成了中国第三大金融产业集聚区，发展速度与地均产值首屈一指。众多世界500强、中国500强企业也在此设立总部或分支机构，使福田成为粤港澳大湾区重要的商务决策中心。在未来，中央活力区将进一步完善城市环境与基础设施建设，对标国际顶级CBD建设世界一流的中央活力区，持续引进国际化、创新型总部企业，鼓励优质企业走出去并提升总部职能，支持金融业、专业服务业提升服务水平、扩大服务半径，打造成为粤港澳大湾区重要的金融商务中心。

高端优质的商业配套是中央活力区的标准配置，打造世界级商圈是将中央活力区建设为国际一流的题中之意。福田区将在现有商业设施基础上，进一步整合提升各大商业综合体，推动中央活力区二层连廊建设，提升地下商业街区综合环境，建设“空中-地面-地下”多维立体、主题多元的消费环境，高标准建设新型综合商圈，布局具备世界一流消费体验的时尚消费内容，将中央活力区整体打造为世界级商圈。

2

河套-保税片区——深港科技创新特别合作区

河套-保税片区是深圳和香港携手共建的深港科技创新特别合作区，是在香港回归20周年关键节点上着眼未来发展战略布局定位的重要政策，是在新时期具有里程碑意义的一件大事，是贯彻落实“一国两制”方针、维护香港长期繁荣稳定的重要举措，是香港和内地深度合作新的重大突破。

➤深港科技创新特别合作区建设有利于落实国家重大战略，探索新时期开放式创新新路径。习近平总书记于7月1日在香港发表重要讲话，明确支持香港在推进“一带一路”建设、粤港澳大湾区建设、人民币国际化等重大发展战略中发挥优势和作用。建设深港科技创新特别合作区是深入贯彻习近平总书记重要讲话精神，促进香港与内地更紧密合作与交流的重大举措，有利于发挥好香港“一带一路”战略“超级联系人”作用，打造国家对外开放的战略通道和枢纽门户。

➤深港科技创新特别合作区建设有利于更好落实“一国两制”战略构想，支持香港长期繁荣稳定和区域协调发展。目前，香港经济发展面临不少挑战，亟待实现空间优化和区域一体化发展。规划建设深港科技创新特别合作区可为香港打造新兴增长极，形成国际产业竞争新优势，有利于香港本土及国际创新资源与深圳的研发产业化链条形成优势互补、强强联合的创新生态系统，助力优化香港地区产业结构、空间结构、就业结构，保持香港经济繁荣与社会稳定。

➤深港科技创新特别合作区建设有利于充分发挥深港跨境协同创新独特优势，打造创新发展新引擎。深港科技创新特别合作区处于深圳和香港跨境边界的独特地理位置，是独一无二的土地相连的跨境合作区域，有利于深港开展实体经济特别是科技创新领域的深度合作，既可发挥深圳科研成果转化优势，也可充分利用香港基础研究优势和国际交往便利。将合作区打造为粤港澳大湾区国际科技创新核心区的新引擎，为粤港澳大湾区加速建成国际科技产业创新中心提供坚实支撑。

3

香蜜湖片区——深圳国际金融街及国际交流中心

香蜜湖片区位于深南大道北侧，紧邻中央活力区，区位优势与交通优势突出。香蜜湖是市中心少有的开阔水域，香蜜湖南区则是深圳高尔夫球场，风景旖旎而环境优异。香蜜湖中区开发强度较低，当前产业形态与深圳城市核心区的需求与形象日渐背离，无论从城市面貌还是产业发展角度，香蜜湖片区都亟待更新发展。

香蜜湖片区紧邻中央活力区西侧，是优化拓展金融产业空间布局的首选地带，但当前金融产业用地日益紧张。亟需以现有福田区中心区及深南大道两侧金融资源为基础，高标准规划建设东起深交所营运中心、西至招商银行大厦并延伸至香蜜湖的“深圳金融街”，加快推进香蜜湖片区统筹更新，高标准、高水平建设新型金融产业空间，补足深圳市在金融国际化发展方面的短板，加强引进具有国际资源配置与服务能力的金融机构，打造为高端国际化金融服务的财富管理集聚基地。

香蜜湖片区同样定位为国际交流中心。通过规划建设“深圳国际交流中心”等系列重大公共设施，将进一步提升深圳市承接国际大型活动能力，大力吸引国际组织入驻，加强深圳市国际影响力，支持深圳建设成为国际经济、金融、文化、科技交流中心，成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。香蜜湖片区也将打造为“三生”融合发展、宜居宜业宜商宜游的示范城区，成为深圳在第一个一百年时的国家献礼，成为向世界展示可持续发展成功实践的典范。

4

华强-上步片区——全球智能终端创新中心

打造“全球智能终端创新中心”是华强-上步片区产业升级发展的自然延伸。华强北是全球知名的电子元器件交易中心，是深圳市在国际上的一张知名名片，也是孕育出众多电子产业知名企业的福地。华强北片区布局有电子硬件产品，涵盖从设计、整体方案、元器件供应、基本加工、销售与维修等多个产业环节，除大规模生产环节外，基本覆盖了电子产品全产业链条。高效的产业链使华强北成为全球制作智能终端产品最为便捷的场所，成为全球智能终端创业者的圣地。

华强北已获批成为国家级智能硬件产业集聚区与创新创业示范基地，将引领带动福田区跨越式发展智能科技产业。以华强北创新创业大街为核心，依托深圳国际创新中心、辐射梅林-彩田片区、车公庙-天安片区乃至整个福田辖区，形成以智能科技产业为根本，华强北片区为核心，梅林-彩田片区、车公庙-天安片区齐发展，整个福田齐聚孵化器、加速器的完整智能科技产业发展链条，推动整个福田区智能科技产业发展。

5

车公庙-天安片区——“深圳2049”未来产业集聚区

打造“‘深圳2049’未来产业集聚区”是福田区应对未来产业发展、打造领先一代新型城市的重要举措，是为率先实现第二个一百年目标、建成社会主义现代化强区的前瞻布局。

多元化的产业生态是车公庙打造未来产业集聚区的优质基础。车公庙的发展是深圳产业转型升级的缩影，经过30年的产业演变，片区内金融业从无到有，劳动密集型制造业逐渐转型为高新技术产业，文化创意产业、商贸流通业也陆续成为主导产业。现代金融、科技创新、文化创意、专业服务等现代产业在车公庙片区自发集聚，形成多元业态共存的良好生态格局。各类产业要素在车公庙片区纷纭涌现、交融创新，为新技术、新产品、新模式、新业态不断涌现提供了良好发展土壤。

车公庙-天安片区统筹更新将承载最为先进的发展理念与城市设计，通过整体统筹更新，将打造为率先迈进未来城市形态的产城融合示范引领区。车公庙-天安片区位于深南大道与滨河路两条交通要道之间，多条地铁线路穿行其间，对外交通条件良好，区位优势极佳。通过城市更新，车公庙-天安片区将进一步焕发区域活力，以先进科技提升城市效率，以人文艺术倍添街区魅力，车公庙-天安片区将打造为历史与未来有机衔接、展现世界前沿发展风貌的未来街区，成为建国100周年时的深圳献礼。

6

梅林-彩田片区——深圳智谷

梅林-彩田片区打造“深圳智谷”是进一步增强福田发展智能科技动能，落实深圳市中轴提升战略的重要部署。

梅林-彩田片区是深圳市重点开发片区之一，位处三山之间谷地，是深圳市中轴发展带的交通要道，也是福田区与中轴兄弟城区协同发展的战略布局区域。梅林-彩田片区发展速度突出、产业基础优良，是中央活力区北拓的重点片区。

历经多年发展与城市更新，片区内既有超甲级写字楼，亦布局有工业厂房改造后的孵化空间，形成了空间形态多元、适宜于多层次产业发展的总体布局。智能信息服务、互联网、智能终端等科技创新企业集聚发展，金融业、专门专业服务业等现代生产性服务业纷至沓来，优质商业配套、居住区域与产业空间共同构筑良好的产城融合空间。通过进一步推动片区统筹更新，梅林-彩田片区将持续提供优质产业空间，集聚创新型智能科技企业与生产性服务业，打造智能科技创新中心，成为深圳中轴发展带上又一颗明珠。

7

金地-沙头片区——深圳时尚天街

金地-沙头片区打造金地-沙头“深圳时尚天街”是福田跃升发展文化创意产业、进一步提升城区魅力的战略部署与重点举措。

金地-沙头片区位于福田区西南深圳湾红树林畔，自然环境优良，拥有深厚的历史人文底蕴，是深圳市核心城区兼有自然景观与人文资源的一方宝地。深圳文化创意产业园、新媒体产业园、金地工业园等文化创意为主的产业园区布局其间，新建商圈人流攒动、兴旺不已，展现出金地-沙头片区在文化创意、时尚消费领域的自生优势。

通过片区统筹更新，加快推动重点项目实施建设，金地-沙头片区将逐渐展现新容新貌，在优质居住生活区之中规划建设一条时尚天街。通过多层连廊链接多个文化创意产业园区与时尚消费商圈，形成一条空间立体、功能复合，集新潮消费、休憩游赏与创意创新于一体的新式街区，为深圳市再添一道时尚靓丽的人文风景线与高端文化创意产业集群。

8

八卦岭片区——深圳金融科技城

八卦岭“深圳金融科技城”是福田区引领发展金融科技产业的重点举措，也是顺应片区产业自生发展规律、推动传统工业区升级再造的积极探索.

金融科技是人工智能技术近期实现产业化应用的主要领域，目前正处于高速成长阶段，是福田区打造智能科技品牌的主打产业之一。福田区是我国首个发布金融科技专项政策的地方政府，已在金融科技方面推出若干创新举措，力争5年内打造成为有国际影响力的金融科技中心。

福田区金融机构众多，具有广阔的金融科技需求市场。八卦岭片区与中央活力区距离仅4公里，距蔡屋围金融区约2公里，与深圳两大主要金融集聚区相距不远，空间布局上与伦敦金融“科技城”和新老“金融城”相似。八卦岭位于福田与罗湖两区交接、东进与北拓廊道汇合之处，对外交通条件便利，在产业空间供给上也具有差异化优势，有利于科技创新型企业集聚。

八卦岭片区正在加快启动城市更新与片区统筹更新，通过打造多元化新型产业空间，形成利于大中小企业共生发展，金融科技及文化创意、现代服务业、时尚消费等多元产业协同共荣的产业生态。

深圳地产号综合自福田发改，转载请注明以上信息！

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